Comparaisons immobilières à Luxembourg
Maison en ville à 990.000€ ou maison à la campagne à 990.000€
Luxembourg-ville
Maison de ville rénovée, construite vers 1930, 136m2 de surface habitable, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, garage 1 voiture, terrain de 3a10ca.
Nouvelle construction à Kehlen ou bâtiment avec rénovations à Eischen
Nouvelle construction à Kehlen 989.140 €
133m2 de surface habitable + cave et garage, terrain de 4a05ca, classe énergétique A-B. Technologie : Pompe à chaleur, systèmes de ventilation VMC.
Avantages nouvelles constructions
Frais de chauffage très bas et indépendants des prix de l'huile de chauffage et du gaz.
Sources d’énergie : électricité et air / énergie solaire.
Design moderne.
Avantages anciennes constructions
Malgré les rénovations, il y a un avantage de prix évident et un autre charme que les nouveaux bâtiments se trouvant souvent sur des plus grandes parcelles de terrain. Aucune technologie de ventilation nécessaire.
Désavantages nouvelles constructions
Les coûts élevés de la construction pèsent sur la rentabilité de l’investissement sur une durée de 20 ans. Il sera ultérieurement difficile d'apporter des travaux de modernisation ou rénovation à la construction sans abimer l'étanchéité de l'enveloppe thermique du bâtiment.
Désavantages anciennes constructions
Malgré les travaux de rénovation, il sera très difficile d'atteindre les meilleures classes énergétiques à moins de ne pas considérer la rentabilité. Une consommation d'énergie élevée. Il faut respecter le design de la construction. Souvent, l'agencement des pièces ne correspond pas aux exigences d'aujourd'hui, ce qui fait à nouveau augmenter le budget.