Comparaisons immobilières à Luxembourg

Maison en ville à 990.000€ ou maison à la campagne à 990.000€

Luxembourg-ville

Maison de ville rénovée, construite vers 1930, 136m2 de surface habitable, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, garage 1 voiture, terrain de 3a10ca.

A la campagne (Koerich)

Nouvelle maison passive (A-A-A) de  2013, 210m2 de surface habitable, 4 chambres  à coucher, 2 salles de bains, double garage, terrain de 4a71ca.

Nouvelle construction à Kehlen ou bâtiment avec rénovations à Eischen

Nouvelle construction à Kehlen 989.140 €

133m2 de surface habitable + cave et garage, terrain de 4a05ca, classe énergétique A-B. Technologie : Pompe à chaleur, systèmes de ventilation VMC.

Maison à rénover à Eischen 565.000 €

150 m2 de surface habitable + caves et garage, terrain de 8a20ca, classe énergétique H-I.

Technologie : chauffage au mazout (connexion au gaz dans la maison).

Budget pour la rénovation : 100.000 à 150.000 €.

Avantages nouvelles constructions

Frais de chauffage très bas et indépendants des prix de l'huile de chauffage et du gaz.

Sources d’énergie : électricité et air / énergie solaire.

Design moderne.

Avantages anciennes constructions

Malgré les rénovations, il y a un avantage de prix évident et un autre charme que les nouveaux bâtiments se trouvant souvent sur des plus grandes parcelles de terrain. Aucune technologie de ventilation nécessaire.

Désavantages nouvelles constructions

Les coûts élevés de la construction pèsent sur la rentabilité de l’investissement sur une durée de 20 ans. Il sera ultérieurement difficile d'apporter des travaux de modernisation ou rénovation à la construction sans abimer l'étanchéité de l'enveloppe thermique du bâtiment. 

Désavantages anciennes constructions

Malgré les travaux de rénovation, il sera très difficile d'atteindre les meilleures classes énergétiques à moins de ne pas considérer la rentabilité. Une consommation d'énergie élevée. Il faut respecter le design de la construction. Souvent, l'agencement des pièces ne correspond pas aux exigences d'aujourd'hui, ce qui fait à nouveau augmenter le budget.