Immobilien im Vergleich

Haus in der Stadt 990.000€ - auf dem Lande 990.000€ ?

Luxemburg-Stadt

Renoviertes Stadthaus gebaut um 1930, 136 m2 Wohnfläche,  2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garage 1 Auto, Grundstück 3a10ca

Auf dem Lande (Koerich)

Neubau Passivhaus A-A-A  2013, 210 m2 Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer,  Doppelgarage, Grundstück 4a71ca

Neubau in Kehlen oder Altbau mit Renovierungsarbeiten Eischen

Neubau in Kehlen 989.140 €

133m2 Wohnfläche + Keller und Garage, Grundstück 4a05ca, Energieklasse A-B, Technik: Wärmepumpe, Belüftungsanlage

Altbau mit Renovierungsarbeiten in Eischen 565.000 €

150 m2 Wohnfläche + Keller und Garage, Grundstück 8a20ca, Energieklasse H-I, Technik: Ölheizung  (Gasanschluss ist im Haus), Budget für Renovierungen: 100.000 bis 150.000 €

Vorteile Neubau

Wenig Heizungskosten und Unabhängigkeit von Öl und Gaspreisen. Energiequellen Strom und Luft/Sonnenenergie. Modernes Design.

Vorteil Altbau

Trotz Renovierungsarbeiten ein klarer Preisvorteil, ein anderer Charme als die Neubauten. Nicht selten grössere Grundstücke. Keine Belüftungstechnik nötig.

Nachteil neubau

Hohe Baukosten stellen die Rentabilität auf die nächsten 20 Jahre in Frage. Durch die luftdichte Bauweise wird man später kaum Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchführen können ohne die luftdichte Hülle zu zerstören.

Nachteil Altbau

Trotz Renovierungsarbeiten wird es nur schwer möglich sein in die besten Energieklassen vor zu-dringen außer man lässt jedes Rentabilitätsdenken außen vor. Höherer Energieverbrauch. Man muss das Design des Hauses  größtenteils respektieren. Oft entspricht die Inneneinteilung nicht den heutigen Ansprüchen wodurch das Budget dann wieder steigt.